В связи с осуществлением программ, касающихся статуса временных объектов на реках Ада и Бояна, Министерство территориального планирования и защиты окружающей среды и Государственное предприятие по управлению прибрежными зонами организовали пресс-конференцию для журналистов на Аде Бояне. На конференции присутствовали представитель Министерства Будислава КУЧ, советник и помощник директора Государственного предприятия по управлению прибрежной зоной Веселин Воинович и советник директора Драголюб Маркович. Цель конференции заключалась в пояснении будущего статуса этих объектов.
На конференции было подчеркнуто, что речь не идет о решении статусов этих объектов недвижимости на перспективу, а на ближайшее время и сейчас они включены в Программу временных объектов в прибрежной зоне. Владельцы этих объектов должны заключить договор на текущий год с государственным предприятием по управлению прибрежными зонами и выполнить конкретные финансовые обязательства, в соответствии с прейскурантом. Предусматривается подписание договоров сроком действия 1 год. Так же на пресс-конференции было сказано, что повторная переоценка объектов не запланирована в связи с уже существующей актуальной классификацией объектов по выполняемой функции. Подписание собственниками домов договора с государственным предприятием по управлению прибрежной зоной и право на использование земельного пространства по договору, не означает никаких изменений в структуре собственности, и земля остается в государственной собственности Черногории.
«Если владельцы построек не будут заключать договор с государственным предприятием по управлению прибрежной зоной, то объекты будут исключены из Программы временных объектов в прибрежной зоне и будут осуществляться процедуры по их устранению»…
Государственное предприятие по управлению прибрежной зоной «Морско Добро» предполагает, что такая Программа может принести доходов более чем на 1 млн евро, которые будут направлены на развитие инфраструктуры и решение экологических проблем муниципалитета города Ульцинь.
«Морско Добро» предлагает Цены на использование земель под недвижимыми объектами на реке Ада Бояна:
- Рыбацкие домики, до 30 квадратных метров - 150 евро
- Дачные дома , до 30 квадратных – 1000 евро
- за каждый дополнительный кв.м. площади временной постройки – 30 евро.
Ранее, до принятия и утверждения Программы временных объектов в прибрежной зоне, ни один собственник объектов на Аде Бояне не платил взносы за использование земель «Морско Добро» в пользу государства Черногория.
Источник: CdM
Площадь участка 800 кв.м.
Участок расположен в районе Чань. Место знаменито своим отличным песчано-галечным пляжем. Расстояние от участка до моря около 300 м.
Хороший вид на море.
По границе участка проходят коммуникации – городской водопровод, электричество.
Отличный асфальтированный подъезд к участку.
По ГУП в данной зоне предусмотрено строительство жилых объектов.
Цена 88 000 евро.
Площадь участка 350 кв.м.
Участок с небольшим уклоном.
Рядом ведется строительство двух частных гостиниц.
Расстояние до моря 300 м (до песчано-галечного пляжа Veliki Pijesak)
Вид на море возможен с уровня 2-го или 3-го этажа.
Недалеко автобусная остановка (примерно 300 м).
По ГУПу в данной зоне предусмотрено строительство жилых объектов.
Разработка и утверждение ДУП планируется в течение ближайших 3-6 месяцев.
Цена 27 000 евро
Площадь дома: 230 кв. м.
Площадь участка: 300 кв.м.
Расположен в поселке Добра Вода, в 10-ти км от г. Бар.
Дом двухэтажный. На первом этаже 2 отдельных апартамента, в каждом из которых есть 1 спальная комната, санузел, небольшая кухня, кладовка. На втором этаже – большая гостиная с кухней, 2 спальных комнаты (одна из которых имеет балкон), 2 санузла (в одном из которых имеется джакузи). На плоской крыше дома имеется большая терраса – смотровая площадка площадью 50 кв.м.
На участке имеется плавательный бассейн, предусмотрено место для парковки авто.
Цена 1 100 000 евро.
Площадь участка: 1190 кв.м.
Площадь дома: 60 кв.м.
Участок расположен в 1,5 км от центрального пляжа, в 1,0 км от центра поселка Сутоморе, на высоте около 180 м над уровнем моря. В палисаднике есть взрослые плодовые деревья – виноградная лоза, инжир, айва, хурма, слива. К участку хороший, асфальтированный подъезд.
Дом одноэтажный. В доме 2 спальни, кухня, гостиная, коридор, санузел, терраса увитая виноградом с видом на море. Есть вода (свой колодец на участке) и электричество. В доме произведен косметический ремонт.
Цена: 100 000 евро.
Участок расположен в районе Pecurice, в 15-ти км от г. Бар на юг, на высоте около 150-170 м над уровнем моря. Имеет прекрасный панорамный вид на море и горы со всех точек участка.
Площадь участка 34 560 кв.м.
По Генеральному Плану Урбанизации, участок относится к зоне строительства объектов для туризма (гостиницы, апартаменты, таунхаузы, индивидуальные дома). В зону Детального Плана Урбанизации участок не входит, однако для участка разработан проект индивидуального плана урбанизации (studia lokacii). Пройдены все согласовательные этапы в Органах власти, имеется проектная документация.
На участке спроектировано: постройка одного отеля, 42 виллы, 5 квартирных домов. Общая площадь застройки 24 480 кв.м.
Цена: 130 евро/кв.м. земли.
Площадь участка 1200 кв.м.
Участок с небольшим уклоном в южную сторону.
Есть асфальтированный подъезд к участку с двух сторон (с верхней и нижней стороны)
Электричество по границе.
Высота над уровнем моря около 150 м.
Расстояние до пляжа Zukotrlica 1,5 км.
Возможна покупка части участка.
Хороший вид на море.
Цена 60 евро/кв.м.
Площадь участка: 2000-5000 кв.м.
Участок с прекрасным панорамным видом на море, расположен в новом элитном коттеджном поселке.
Для участка разработан и утвержден план урбанизации (Studija lokacii)
Высота над уровнем моря приблизительно 150 м., расстояние до моря 300 м (возд.линии).
Возможно приобретение части участка площадью от 2000 кв.м.
Цена 250 евро/кв.м.
Площадь 20 000 кв.м.
Участок расположен в районе Kunje, в 15-ти км от г. Бар.
Высота участка в среднем 200 м над уровнем моря, расстояние до моря 2,5 км.
От магистрали к участку есть подъезд – грунтовая дорога.
Прекрасный панорамный вид на море и горы.
Помощь в оформлении разрешительной документации на строительство (разработка и согласование в органах власти проектов по урбанизации участка, получение разрешения на строительство).
Возможно приобретение части участка.
СРОЧНО!
Цена 30 евро/кв.м.
Цена 25 евро/кв.м.
Площадь участка 12,6 га (126 000 кв.м.)
Участок расположен на южном склоне холма, на высоте около 100 м над уровнем моря.
Расстояние до набережной г.Ульцинь или до пляжа Veliki Pijesak 5 км.
С участка красивый панорамный вид на Солану, море и горы.
Возможно приобретение части участка.
Срочная продажа.
Цена 5 евро/кв.м.
