Недвижимость в Черногории

Истоки названия Адриатики уходят корнями в глубокую древность, во времена 6 в до н.э., когда в устьях рек По и Адидже образовался крупный портовый итальянский город Адрия. Город противостоял многочисленным набегам и нападениям, однако его славную историю города-порта завершило быстрое течение реки По, воды которой несли большие колличества ила и песка. По мере того, как дельта реки забивалась илом, жители города прокладывали каналы к морю, но все же не могли противостоять стихии, что в конце-концов привело к изменению береговой линии и удалило границу Адриатического моря от  стен города… Сейчас город располагается более чем в 22 км от морского берега.

«Ядранско море» или «Ядран» – так называли и называют Адриатику южные славяне – хорваты, боснийцы, черногорцы, сербы и македонцы. Глубина моря в некоторых местах юго-восточной части достигает 1230 м. Береговая линия сильно изрезана, на западе (италия) – в основном низменная, на востоке (хорватия, черногория, босния) – гористая, с вершинами до 2000 м.

Климат Адриатического моря имеет некоторые среднеземноморские черты, но характеризуется особенностями местных ветров (бора, мистраль, сирокко), сильно влияющих на температуру воздуха и морской воды в летнее время. Температура воды может меняться от +26 градусов в августе до +7 или +13 градусов по Цельсию в феврале, соленость – от 35 до 38 промиля. Прозрачность воды может достигать 25 метров. Это море считается спокойным, потому как более 75% от общего числа волн достигают высоту менее 0,5 метра.

Географическое положение и благоприятный климат во все времена способствовали судоходству в Адриатическом море. В настоящее время все прибрежные линии в этом регионе усеяны крупными и малыми портами, наутическими комплексами, маринами с шикарными яхтами и небольшими частными пристанями и пирсами. На сербско-хорватском слово jedra означает «парус», а jedrilica – парусная лодка, яхта. Возможно, возникновение корней этих слов уходит в глубины истории, когда на просторах Адриатического моря появились первые паруса.

Подводный мир здесь очеь богат – насчитывает более 750 видов водорослей, множество видов моллюсков и мелких ракообразных в прибрежной зоне, устрицы и мидии, морские блюдца, средние крабы, морские ежи и огурцы обитают на мелководье. Здесь можно встретить на большей глубине и крупных ракообразных – омаров, лобстеров, лангустов, а так же беспозвоночных осьминогов и каракатиц, кальмары и морские звезды, между камнями часто встречаются морские угри и мурены. Из промысловых рыб чаще всего встречаются сардины, скумбрии, макрели и кефаль, пеламида, тунцы, дорады, зубатки, сибас, камбала. Распространена ловля морских креветок среднего размера. Здесь водится и несколько видов акул – карликовая, голубая, колючая, морская лисица, а на большой глубине – даже бархатнобрюхая светящаясяакула. Крайне редко встречается и гигантская акула. В чистых водах Адриатики можно втретить так же дельфинов и редких тюленей – монахов, находящихся под угрозой исчезновения.

Берега Адриатического моря изобилуют туристическими курортами с самыми разнообразными пляжами – от многокилометровых песчаных пляжей (Дюрес, Ульцинь), мелкогалечных (Петровац, Сутоморе) и галечных (Саранда, Булярице, Великий Песак), до скалистых и каменистых. На территории Хорватии имеется более 1000 маленьких островов, многие из которых – необитаемы.

Все эти неповторимые условия природы в совакупности создали удивительно благоприятные условия для лечения и отдыха на побережье Адриатики. Даже в самой маленькой стране на побережье – в Черногории найдется подходящее место для каждого требовательного туриста. Активный отдых в Черногории может включать в себя разнообразные программы с дайвингом, виндсерфингом, кайтсерфингом, параглайдингом, треккингом, рафтингом, регату на яхтах или катамаранах, каньонинг, сплав на байдарках и каноэ, велопутешествия, спелеологические путешествия, разнообразную рыбалку, подводную охоту и многое другое. Пересечение потоков морского и горного воздуха на побережье со средиземноморской растительностью, насыщеных парами эфирных масел и фитонцидами, содает уникальные условия для ароматерапии, профилактики и лечения многих заболеваний дыхательной, сердечно-сосудистой, нервной систем.

Приток туристов летом 2010 г побил все рекорды посещаемости Жабляка со времен начала учета количества гостей. Однако, из-за того, что многие гости не зарегистрированы, точное количество туристов, посетивших Жабляк, установить невозможно – сообщили из Туристической Организации города. Директор организации, Дарко Степович сообщил телеканалу «Атлас», что процесс регистрации гостей очень сложно контролировать, потому что люди, отвечающие за регистрацию приезжих, не понимают необходимости и важности этого действия. По его словам, увеличение количества туристов точнее всего можно оценить по посещаемости городских кафе и ресторанов, по количеству автомобилей, заполненности парковок и посещаемости Черного Озера, природного парка Дурмитор и каньона Тары.

Он сообщил, что 13 августа в пятницу в Жабляке было зарегистрировано около 600 гостей, но по неофициальной информации, незарегистрированных гостей было в четыре раза больше. Туристическая Организация зафиксировала, что гостей на 50% больше, чем в прошлом году.

По данным Туристической организации, активнее всего посещают Жабляк туристы из Франции, после них – туристы из  Сербии, Италии, Чехии, Польши, Израиля, Англии и Голландии. По словам Степовича, в текущем году Жабляк не получил существенных доходов от туристического сбора (т.н. «туристической таксы»), несмотря на то что для каждого гостя оплата туристического сбора обязательна.

Источник: CdM

По информации Министерства Туризма, на 06.08.2010 в Черногории проживает 119.961 турист, что на 10% больше чем в 2009 году.

По оценкам правительства, Черногорию в этом году планируют посетить около 1 млн и 100 тыс туристов, что приблизительно соответствует прошлогоднему уровню посещаемости.

Доход от туризма в этом году составит, по прогнозам, 620 млн евро, что на 1% больше прошлогоднего результата.

Источник: CdM

С 1. до 8. августа в рыбацком поселке Додоши на Скадарском озере будет проведен интернациональный фестиваль «On the other side» , а в музыкальной части фестиваля  6 и 7 августа гости гости познакомятся с британской группой «Rebel Control», австрийский альтернативной группой «Binder & Krieglstein»,  македонской  «Leb i sol» и «Foltin»  Kirila Džajkovskog и его бандой  «Sevdžuk Orchestra», американского DJ  Tall Sashu, белградской певицей  Tanja  Jovićević  и черногорскими перцами «Perper». В программе фестиваля на 4 августа – утренний час йоги, праздник воздушных шаров, сальса-вечеринка, кинофестиваль, Chill Out Party, представление молодых талантов Черногории. На 5 августа в программе утреннее катание по озеру на «чунах», театральное представление под открытым небом, мастер-класс по приготовлению буреков, традиционная ежедневная сальса-вечеринка и выступления молодых талантов.

Источник: Caffemontenegro

Полиция на семи пограничных пунктах Которской Бухты зарегистрировала в течение прошедших выходных пересечение границы Черногории 200 000 путниками (197 214), 44.343 сухопутными транспортными средствами, 123 водными транспортными средствами  и 201 воздушным судном. Самым загруженным пограничным пунктом за прошедшие выходные стал «Дебели Бриег», через который (в обе стороны) прошли более 130 000 путников, и более 34 000 автомобилей, сообщает «Победа».

По сообщениям полиции, самым «ударным» оказался в минувшую субботу пограничный пункт в Герцег Нови. За тот день контроль прошли 86.448 путников, 20.085 авто, 43 плавсредства и 101 самолет, что гораздо больше по всем показателям по отношению к той же дате предыдущего года, а по некоторым показателям и более чем на 100%.

Большое количество автомобилей, прибывших в Черногорию из Хорватии,  Боснии и Герцеговины присоединилось к другим колоннам на магистрали к паромной переправе и Котору. Более 70% путников продолжали свое движение в направлении Бара, Ульцина и Албании. Впервые в этом году отмечены автомобильные пробки на пути к паромной переправе протяженностью до пункта под названием «Баошича».  Все пять паромов работали без остановки, на одном из них сломанный автобус задерживал движение в течение полутора часов.

Отмечено самое высокое количество путников в аэропорте Тиват, подытожил директор аэродрома Ранко Бошкович.

Источники: Pobjeda, CdM

Любите ли Вы море? Волны, блестящие брызги, соленые узоры на теле после купания! Нравится ли Вам горячий песок, тусовка активной и спортивной молодежи, ощущение полета над волнами и музыка ветра в парусах?

Если да, то эта история как раз для Вас. Речь пойдет про активный отдых в Черногории, а именно: о катамаранах. На самой границе Черногории и Албании, за городом Ульцинь, в конце знаменитого ульциньского пляжа  Velika Plaza уже много лет подряд собираются с мая по сентябрь увлекательные молодежно-спортивные тусовки любителей винд-серфинга, кайта, катамаранного спорта. Здесь обычно собираются несколько постоянных коллективов русских, украинцев, албанцев и сербов, предлагающих услуги по обучению, а так же по аренде спортивного оборудования. Катамараны и винд-серфинг есть только у последнего флага, у серба Драгана, в шалаше под названием «Dragon Project». Занятие с нструктором стоит 50 евро, а аренда катамарана 20 евро в час. В этом году инструктором выступает настоящий англичанин из Лондона по имени Марк, приехавший жить на пляже в маленьком вагончике-караване с семьей и маленькими детьми. Перед заплывом Марк Вам вежливо предложит одеть гидрокостюм и спас жилет. И, несмотря на то, что вода в море очень теплая и Вы – отличный пловец, Вы нисколько не пожалеете, что одели экипировку.

Несколько минут приготовлений и инструктажа, и Вы уже на воде. Паруса заполняются ветром и катамаран уверенно набирает скорость и уходит в открытое море. Через несколько минут волны становятся больше и катамаран, подпрыгивая на каждой из них, зачерпывает носом и подкидывает вверх разноцветные блестящие брызги. Вот тут-то уже нужно по-настоящему держаться и следить за ветром. Иногда при сильных порывах кажется, что катамаран и вовсе перевернется, тогда всем своим весом стараешься сбалансировать судно, вывешиваясь на специальном поясе с металлическим крючком спереди прямо над волной… Вот оно ощущение полета над водой! Можно опустить руку и чертить на волнах ровные линии, наблюдая за россыпью блестящих брызг!

Не прошло и 10 минут, а берега уже не видно… Нужно сделать разворот. Марк объясняет на правильном английском про веревки, паруса и руль. На сколько градусов, в какую сторону, с какой силой… Наступает мгновение затишья, пока парус не наполнится ветром. Судно вздрагивает, команда быстро перемещается на другой борт катамарана и мы мчимся в другую сторону – по направлению к реке Бояне. Через 15 минут мы уже отдыхаем от незабываемого приключения в пляжном баре на острове, образованном Адой и Бояной. Но оказывается, самая качка впереди. Сильное течение реки и направление ветра и волн моря в месте устья создают сильные и крутые валы воды, которые приходится проходить практически перпендикулярно!!! Здесь то и вспоминаешь, что не зря на тебе спас жилет! При удалении от суши крутые и сильные волны постепенно превращаются в пологие. Еще около 25 мин и мы оказываемся ровно в том же месте, напротив шалаша Драгана.

Спасибо, Драган!

Почти каждый турист планирует свой отпуск заранее. После ключевого момента – выбора страны, туристу предстоит не простой выбор среди предлагаемых готовых путевок и организованных групповых туров или  самостоятельного поиска жилья, проработки маршрутов с посещением достопримечательностей. С готовыми путевками или турами все достаточно просто. Но как  же организовать свой отдых в Черногории самостоятельно?

Вероятнее всего, если Вы хотите организовать свой отдых самостоятельно, Вас не привлекают переполненные пляжи, шумные города, массовые автобусные экскурсии… Начните с изучения информации о стране. Где расположены крупные города, какие из них расположены на море или в горах, где находятся самые популярные пляжи, каково среднее заполнение пляжа туристами в сезон. Подробно изучите береговую линию, ведь всегда можно найти дикие или полудикие  маленькие пляжи или уединенные живописные бухты. После того, как Вы выберете на карте подходящие места для отдыха, наступает момент поиска жилья. К этому моменту необходимо точно знать, сколько человек будет отдыхать с Вами, сколько необходимо комнат и кроватей для комфортного размещения всей компании. Что актуальнее для Вашей компании – близость к морю, наличие дискотек, магазинов, ресторанов, качество пляжа, количество людей на пляже, парк или лес для пеших прогулок, фешенебельная набережная, достопримечательности или музеи… Все это имеет огромное значение и решающим образом сказывается на качестве Вашего отдыха.

Аренда апартаментов в Черногории – довольно развитое направление туристических услуг. В летний сезон сдается в аренду более 50% частных вилл, коттеджей, приватных мини-гостиниц, квартир, апартаментов. На стоимость аренды жилья в Черногории обычно влияют следующие факторы: близость к морю, количество спальных мест в апартаменте и количество комнат, качество апартамента (свежий ремонт, новая мебель, наличие бытовой техники). Но основной критерий ценообразования очень традиционен – количество приехавших туристов в данном году и цена «у соседа».

Если Вы выбрали подходящий апартамент в подходящем месте, то его необходимо заранее забронировать. Это связано с большим и непредсказуемым наплывом туристов в летнее время. И, раз уж Вы выбрали самый лучший апартамент за самую лучшую цену, то очень велика вероятность того, что кто-то займет его раньше Вас.

Бронирование апартамента обычно заключается в том, что Вы гарантируете свое заселение в указанные сроки и гарантируете хозяину оплату за проживание в апартаменте, а хозяин апартамента, в свою очередь, гарантирует что апартамент будет ждать именно Вас в указанные сроки, за договоренную сумму. В подтверждение своих намерений Вы осуществляете предоплату.

Обычно при аренде апартамента, виллы, квартиры, гостиничного номера в Черногории, предоставляются услуги уборки, смены постельного белья и полотенец, иногда – услуги прачечной, интернет, довольно редко – лежаки и зонтики на пляже (входит в стоимость аренды). Иногда гостям предоставляются дополнительные платные или бесплатные услуги: аренда детских кроваток, стульчиков для кормления, использование уличного гриля, бильярд,  трансфер, питание и т.п.

Помимо цены аренды апартамента, необходимо помнить о наличии туристического сбора в Черногории, который составляет от 1,5 до 0,6 евро в день с каждого взрослого человека. В гостиницах, как правило, этот сбор уже включен в стоимость проживания. В частных апартаментах – не всегда.

Золотое правило самостоятельной аренды апартаментов для компании более 2-х или 3-х человек – ЭТО ВЫГОДНО!

Вчера случилось неожиданное и долгожданное событие. У нас состоялся настоящий «викенд», почти свободный от работы, от телефонных переговоров, в отличной компании, со спортом, со смехом и прочими удовольствиями.

Мы были готовы ко всему: к большому урожаю мидий, к хорошей рыбалке, к холодной и теплой морской воде, к палящему летнему солнцу!

На нашей замечательной лодке-резинке мы выплыли из Утехи (Видиковац)  в открытые воды Адриатического моря и за 40 мин на веслах домчались до дикого галечного пляжа, расположенного между Утехой и Круче. Вода была теплая и чистейшая, народу на пляже – никого. Рыб в море – множество, но все очень осторожные и пугливые. В основном, шустрые кефали, которые собираются и плавают стаями, а при выстреле разбегаются в разные стороны, и какие-то полосатые ленивые и деловитые морские ерши, которые прячутся и выглядывают из-за камней. Осьминогов не было. Удивительно, но и мидии в этом райончике кто-то основательно собрал до нас. Остались только заросли мальков-ракушек, пригодные в качестве «рассады» на будущий год.

Однако, не обошлось и без настоящих морских трофеев. Со дна морского подняли модные солнцезащитные очки без надписей, и тяжеленький дамский серебряный браслетик итальянского производства, 925 пробы.

Видели пару мурен, но не крупных. Оставили их, пусть растут. Удалось подстрелить какую-то незнакомую рыбку. Думали, скарпена. Но нет… Не она. Что-то другое. По хорватскому справочнику больше всего похожа на рыбу-паука (Trachinus sp.) Если это он, то у него должны быть ядовитые плавники, яд которых по опасности сравним с ядом обычного средиземноморского тарантула. Поэтому, брать руками таких рыб не рекомендуется (или наступать на них ногами). А при обработке, как гласит справочник, они вполне съедобны и даже вкусны…

Не обошлось без ежовых иголок в пятках. Но это дело обычное, житейское…

В целом, весь день был как праздник – море теплое, солнце жаркое. Очень довольные вернулись домой.

Вообще-то я не рыбак. Мне никогда раньше не нравилось, среди комариного писка и жужжанья слепней, сидеть часами на берегу какого-нибудь пруда или речки и ждать внезапной чудесной поклевки. Еще больше я не любила накануне идти с банкой за земляными червяками. Ну и уж, сами понимаете, нанизывать червя на крючок – вообще отвратительное занятие. Ни одна рыбка не стоит тех мучений, которые рыбак переживает до и во время рыбалки…

Но что-то изменилось. Я все еще не рыбак, но мне уже знакомо ощущение азарта и страсти с которыми каждый охотник следит за добычей в надежде ее поймать. Заглядывая в подводный мир  моря  Черногории трудно удержаться от желания схватить спокойно проплывающих мимо тебя рыб. Как не собрать со дна красивые ракушки или не набрать с подводных камней мидий для ужина?

В этот раз решили попробовать спустить свои лодки за Ульцином на Шасском озере и немного, шутки ради, порыбачить. Конечно, заранее не готовились. Червей не копали, снасти не перевязывали. Просто в один из солнечных выходных поехали …

После дождливой весны и начала лета Шасское озеро вышло из берегов и залило соседние поляны. Подъезд (точнее подплыв) стал возможен только через дренажно-отводную канаву, через колючие кусты и камыши, заросли кувшинок и водяных лилий. Всего нас было четверо и пес – двое с псом на моторке, и двое на веслах на резинке. Через канаву продирались около получаса – сложно пройти через припаркованные вдоль берега лодки и острые ветки.

Внезапно болотные заросли заканчиваются и мы выплываем на открытое пространство озера. Здесь свежий ветер с запахом цветущих камышей и волны. Проплыв метров 300 мы находим привязанный плот. Раньше он был припаркован у берега, но когда вода разлилась, плот оказался вдали от берегов, а под ним глубина около двух метров. Собака впервые в жизни катался на моторной лодке. Сначала чувствовал себя неуверенно и даже подумывал о том, чтобы покинуть судно вплавь. Но потом привык, освоился и сидел как настоящий впередсмотрящий капитан.

Мы дружно высадились на плот и устроили там привал. Вдалеке периодически проплывали рыбаки и проверяли сети. Видимо, рыб не было… Когда бутылка местного терпкого «Вранца» закончилась, решили все-таки забросить удочки. Хоть просто так, шутки ради. Насадили на крючки кукурузные зерна. Не прошло и нескольких секунд, поплавки вздрогнули у всех по-очереди и каждый вытащил небольшую рыбку. Закинули снова и снова, и каждый раз по рыбке. Рыбка с виду самая обычная, какая-то карасевая. Похожа на местную «уклейку», только чуть другого оттенка. В азарте, я забыла про свой фотоаппарат и не сделала ни одного снимка нашего улова…

За приблизительно час рыбалки мы «напецали» около 5 кг маленьких рыбешек, вполне подходящих для ухи или для сушки. В закате мы успели преодолеть заболоченную канаву, все лилии по пути уже закрылись и засыпали. Мы вытащили свои судна и уехали довольные домой.  Варить, сушить, жарить…

Уютная вилла в 100 м от маленькой галечной бухты в Утехе. Тихое, спокойное место среди балканской приморской зелени. В вилле 10 апартаментов различной вместимости.

Рядом есть рестораны, кафе, магазины (от 2-х до 10 мин пешком). Каждый апартамент в вилле имеет балкон или террасу с видом на море, оборудованный санузел с душевой, мини-кухню с набором посуды, каждый оборудован кондиционером.

Апартаменты «2+1» подходят для размещения пары взрослых (двуспальная кровать) и одного ребенка (дополнительная кровать).

Апартаменты «3» подходят для комфортного размещения трех человек (двуспальная кровать + односпальная кровать).

Апартаменты (4+1) подходят для комфортного размещения компании до 4-х человек, имеется дополнительное спальное место (двуспальная кровать, 2 односпальных кровати, 1 дополнительная кровать).

В стоимость проживания не включена туристическая такса, цена указана за апартамент.