Отель расположен в курортном поселке Сутоморе в 50 м от моря.
Площадь строения: 536 кв.м. + балконы и террасы.
Площадь участка 651 кв.м.
Цена 1 400 000 евро.
Помещение 4-х этажное, в период летнего туристического сезона используется как отель-пансион. На 1-ом этаже оборудован ресторан с большими открытыми террасами (не учтены в площади строения) и 5 подсобных помещений. На 2 и 3 этажах располагается 15 3-х местных номеров с индивидуальными санузлами. На 4 этаже расположены 2 отдельных апартамента: по 2 спальни в каждом, по санузлу и большая общая гостиная комната. Помещение требует ремонта.
Площадь строения по фундаменту – 138 кв.м. есть много свободного места на участке, возможно строительство бассейна или других объектов.
Хороший вид на море
Есть все коммуникации – городской водопровод, канализация, электричество.
До песчаного пляжа и набережной поселка Сутоморе – 300 м
Продажа нового дома в удобном месте для постоянного проживания в Черногории. Бар – крупный город с развитой инфраструктурой на Адриатическом побережье.
Цена дома 260 000 евро
Площадь дома 192 кв.м. + 45 кв.м. террасы и балконы
Площадь участка 245 кв.м.
Год постройки – 2009.
В доме 3 этажа, общая площадь 192 кв.м. + площадь террас 45 кв.м.
Планировка:
Первый этаж: гостевые апартаменты – 25 кв.м., гостиная с кухней – 22 кв.м.
Второй этаж: три жилые комнаты – 27, 10 и 9 кв.м.
Весь 3-й этаж – жилое помещение 38 кв.м.
В доме 3 санузла: ванная, джакузи, душевая
4 террасы, общая площадь террас 45 кв.м.
Дом продается с мебелью. Оснащен необходимой для жизни электробытовой техникой: водонагреватели, обогреватели, кондиционеры, спутниковое ТВ, быстрый интернет ADSL. С террас открывается панорамный вид на горы, море и город Бар. Рядом с домом – ухоженный палисадник с декоративными растениями и фруктовыми деревьями. Есть своя парковка для автомобиля. До центра города Бар 1000 м, до моря 1500 м.
Черногорская туристическая организация в этом году нашла виноватых в слабом доходе от туризма и оценила, что помимо прочего, владельцами квартир и домов на приморье в основном являются иностранцы.
По их оценкам, граждане Сербии и России накупили столько недвижимости в черногорском приморье, что по их вине весь туристический сезон может «провалиться».
«Черногорские отели пустуют, потому что большинство туристов отдыхают в своих домах или в домах у приятелей и родственников, а не в черногорских отелях» – пишут Новости. «Сезон свелся к передаче ключей из рук в руки в аэропортах в Белграде и Москве» – пожаловался директор отеля «Queen of Montenegro» Драган Иванчевич, который, к слову, и сам продал свой отель русским.
Пока собственники отелей злятся на иностранных владельцев тысяч квартир и домов в Черногории, которые разрешают своим родственникам и приятелям проживать в их недвижимости летом, ответственные органы не имеют информации об объемах этой недвижимости в собственности иностранцев. В Министерстве финансов Черногории утверждают, что такая статистика ведется по Обштинам, но не существует в едином документе. Между тем, это вопрос серьезного характера. Данных о количестве иностранных собственников нет, поскольку огромное количество квартир и домов продано без надлежащих документов и разрешений на строительство. Так случилось, что около 50% проданных объектов вообще не внесено в кадастровые ведомости. Целые квартирные комплексы проданы без разрешения на ввод в эксплуатацию.
Поэтому ответственные службы базируются лишь на приблизительных оценках. По их оценкам, иностранцы, к которым относятся и сербы, владеют более чем 1,5 млн кв.м. площадей квартир, домов, вилл, коммерческой недвижимости в Черногории, и в основном на приморье, а в целом – около 10% построенных площадей в Черногории.
Кроме того, более 20000 га земли также находится в собственности иностранцев, и это 1,5% от всей территории Республики Черногория.
Среди иностранных собственников большинство из Сербии и России, после них идут Британцы, Ирландцы, Казахи, Армяне, Норвежцы, Голландцы, Австралийцы, Словаки, Французы.
«Сколько всего иностранцев имеют недвижимость в Черногории – останется тайной, пока ответственные государственные органы не наведут порядок. А это значит: решат все имущественно-правовые споры, которыми переполнены черногорские суды, а затем внесут все данные о недвижимости в кадастр» – пишут Новости.
Источник: CdM
Высококачественная пристань Porto Montenegro в Тивате на первой стадии строительства уже вписана в карту мировых миллионеров, пишут Белградские Вечерние новости.
На настоящий момент самый известнейший житель комплекса в одной из вилл представительского класса в кругу пристани, бывший хозяин одной из команд Формулы 1, ирландский бизнесмен Эди Джордан.
«Он почти за 2 миллиона евро купил одну из самых прекрасных квартир в элитном наутико-туристическом комплексе в центре города Тиват, в строении Озана на фазе строительства» – пишут Новости.
Джордан также арендовал и место для новой 50-ти метровой яхты, за что в течение последующих трех лет получил скидку в 75%. Такие же выгодные предложения получили и владельцы квартир площадями от 36 до 360 кв.м. в других готовых зданиях комплекса.
Источник: CdM
Площадь участка 800 кв.м.
Участок расположен в районе Чань. Место знаменито своим отличным песчано-галечным пляжем. Расстояние от участка до моря около 300 м.
Хороший вид на море.
По границе участка проходят коммуникации – городской водопровод, электричество.
Отличный асфальтированный подъезд к участку.
По ГУП в данной зоне предусмотрено строительство жилых объектов.
Цена 88 000 евро.
Площадь участка 350 кв.м.
Участок с небольшим уклоном.
Рядом ведется строительство двух частных гостиниц.
Расстояние до моря 300 м (до песчано-галечного пляжа Veliki Pijesak)
Вид на море возможен с уровня 2-го или 3-го этажа.
Недалеко автобусная остановка (примерно 300 м).
По ГУПу в данной зоне предусмотрено строительство жилых объектов.
Разработка и утверждение ДУП планируется в течение ближайших 3-6 месяцев.
Цена 27 000 евро
По черногорскому законодательству Иностранные граждане и организации могут свободно покупать и продавать объекты жилой и коммерческой недвижимости на территории Черногории. Большая часть недвижимости в Черногории находится в частной собственности.
Для оформления покупки объекта недвижимости заключается договор купли-продажи. При необходимости, заключается предварительный договор с уплатой задатка в размере 10% от общей стоимости, что позволяет снять объект с продажи на время перевода необходимой суммы денег для покупки объекта.
Процедура оформления купли-продажи недвижимости в Черногории очень проста и занимает всего пару дней. В Черногории регистрация всех сделок с недвижимостью происходит в суде и вносится в единый реестр, что позволяет точно установить права собственности владельца на недвижимость и наличие каких-либо обременений интересующего Вас объекта.
При заключении договора купли-продажи в суде необходимо личное присутствие покупателя и продавца, либо их доверенных лиц. Договор подписывается в шести экземплярах, заверяется работником суда и передается в обштину и земельный кадастр, для регистрации права собственности на нового владельца.
После заключения договора купли-продажи приглашается оценочная комиссия для определения государственной стоимости приобретенного объекта. Как правило, государственная стоимость совпадает с рыночной. На основании оценки объекта начисляется единовременный налог 3%.
После уплаты налога выносится решение о переходе права собственности на имя нового владельца, что фиксируется в едином государственном риестре. Через месяц вы получаете свидетельство о регистрации государственного образца (лист собственности). На этом процедура регистрации заканчивается.
Новый жилой комплекс находится в 3-х км от центра г. Бар, в 4-x км от пляжа. Жилой комплекс расположен на высоте 150 м над уровнем моря. Здесь вы насладитесь ароматным горным воздухом, чистым лесом, по которому протекает непересыхающий ручей. С этого места открывается прекрасный панорамный вид на Адриатическое море и горную долину. К комплексу ведет живописная широкая и пологая дорога.
Проект включает:
- 11 домов с участками на огороженной, охраняемой территории;
- большой бассейн для купания;
- благоустроенную лесопарковую зону отдыха;
- удобные подъездные пути;
- гаражи и парковки;
- дом охранника.
Срок ввода в эксплуатацию первой очереди – июнь 2010 года. Имеются все правоустанавливающие и разрешительные документы. Участок подключен к городским системам электроснабжения, водоснабжения и канализации. Территория поселка полностью благоустроена. Предусмотрено внутреннее освещение поселка и подъездных путей.
Общая площадь поселка 10 501.00 кв.м.
Площадь застройки 2 500.00 кв.м.
Площадь лесопарковой зоны 1 860.00 кв.м.
Описание домов.
Мы предлагаем несколько вариантов планировки домов, в зависимости от пожеланий, требований и возможностей покупателя. Каждый из вариантов предполагает комфортное и независимое проживание в соответствии с общепринятыми мировыми стандартами. Расположение домов и помещений в них организованы таким образом, что из окон каждой гостиной открывается вид на море или горы, а также имеется индивидуальный выход на балкон или террасу. В каждой квартире предусмотрена возможность установки камина.
Вариант №1 – 2.
Общая площадь 64.52 – 62.00 кв.м.
Цена: от 70 000 евро
Двухкомнатная квартира на первом или втором этаже. Состав помещений: крыльцо (или крыльцо с лестницей), прихожая, кухня-гостиная, спальня, ванная, 2 террасы (или терраса и балкон).
Вариант №3 – 4.
Общая площадь 115.90 – 155.14 кв.м.
Цена от 158 000 евро
Трёхкомнатная квартира (двухэтажная) с гаражом или без гаража. Состав помещений на 1-м этаже: крыльцо, прихожая, кухня-столовая, гостиная, гостевой санузел, кладовая, лестница, терраса. Состав помещений на 2-м этаже: коридор, 2 спальни, ванная, лестница, 2 балкона. Цокольный этаж: гараж.
Возможны варианты индивидуальной перепланировки и оплаты в рассрочку.
Приобретение недвижимости в Черногории для многих россиян актуальная и модная тема на протяжении последних 3-х лет. Кто бы не хотел купить прекрасный домик на берегу Адриатического моря совсем не дорого? Быть владельцем недвижимости за рубежом – показатель Вашего статуса и положения. А как быть тем, кто не хочет за это переплачивать?
В начале 2000-х годов спрос на недвижимость в Черногории стал расти. Участки и дачные домики на первой линии, продававшиеся за бесценок, стали стоить десятки тысяч за сотку, миллионы евро за виллу. Компаний, предлагающих услуги по продаже недвижимости в Черногории стало великое множество. И как разобраться? Читать далее →
Площадь 83 кв.м.
Квартира расположена в новом многоэтажном квартирном доме, на третьем этаже.
В квартире имеется 2 спальных комнаты, 2 санузла, большая гостиная с балконом, отдельная кухня. Рядом с домом есть вместительная парковка для автомобилей жильцов (шлагбаум). Из окон есть частичный вид на море. Расстояние до центра города и до пляжа Жукотрлица – 500 м. Качественная отделка – итальянская керамика, паркет.
Цена 145 000 евро.
