Компания Jadran Buro предлагает размещение в гостиницах, виллах и апартаментах на курортах Черногории. Мы поможем Вам найти и забронировать жилье в соответствии с Вашими пожеланиями. Бронирование осуществляется на основе информации об услуге размещения, которую хозяин объекта через www.JadranBuro.com предлагает клиенту. Jadran Buro окончательно от имени хозяина объекта подтверждает бронирование после оплаты клиентом авансового платежа (30% от общей стоимости размещения). Остальную сумму клиент оплачивает по прибытии на место непосредственно хозяину жилья. Стоимость размещения складывается из цены объекта плюс комиссии агентства. На нашем сайте указаны цены хозяев объектов, комиссионные агентства Jadran Buro ополачиваются отдельно из расчета 20% от цены хозяина. Предоставление (или посредничество в предоставлении) иных услуг, таких как: аренда автомобилей, трансфер, морские круизы и т.п., оплачивается отдельно.
Также следует учитывать наличие в Черногории государственного туристического сбора (туристическая такса), который необходимо возместить хозяину отеля, виллы или апартаментов из расчета примерно 1 евро в день за человека.
UTJEHA (Утеха, Барская Ривьера)
Villa Ramo
Любителям спокойного уединённого отдыха, тем, кто хочет провести время в кругу семьи, вдвоём или с небольшой группой единомышленников, очень понравится вилла Рамо. Нежно-бирюзового цвета трёхэтажное здание виллы с открытыми террасами-соляриями расположено рядом с поселком Утеха на самом берегу уединенной маленькой бухты с небольшим мелкогалечным пляжем и летним кафе с прохладительными напитками. Для удобства гостей есть специально оборудованная печь-мангал для шашлыков и барбекю.
Имеется вместительный паркинг. До ближайшего магазина 300 м.
В вилле 15 апартаментов: 2-х местные и двухуровневые 4-ех и 5-ти местные.
Все апартаменты снабжены кондиционерами, везде есть мини-кухня с холодильником и электроплиткой и с/у.
|
|
июнь
|
июль/август
|
|
2-х местный апартамент
|
25 евро/сутки
|
35 евро/сутки
|
|
3-х местный апартамент
|
35 евро/сутки
|
45 евро/сутки
|
|
4-х местный апартамент
|
45 евро/сутки
|
55 евро/сутки
|
|
5-ти местный апартамент
|
55 евро/сутки
|
65 евро/сутки
|
Апартаменты
DOBRA VODA (Добра Вода, Барская Ривьера)
Villa Ponta
Для общительных и беззаботных людей, которые ценят комфорт, любят позагорать и повеселиться, идеально подойдёт Hotel Ponta, который находится в поселке Добра Вода, в 100 м от мелкогалечного пляжа Veliki Pijesak. На территории отеля есть бассейн и вместительный паркинг. На первом этаже находится ресторан и бар. В стоимость проживания входит питание (пансион/полупансион). Апартаменты прекрасно мебелированы, первый год в эксплуатации, все новое.
В отеле 24 апартамента (2-х и 3-х местные). В каждом апартаменте кондиционер, TV, мини-кухня с холодильником, с/у (душ-кабина), балкон с видом на море.
Пентхаус отеля представлен уникальным номером люкс: большая спальная комната, с/у, мини-кухня и гостиная: интерьер бизнес-класса (мебель из натуральной кожи, стеклянные столики), домашний кинотеатр, большой балкон с панорамным видом на море.
|
|
проживание+завтрак
|
проживание+завтрак+ужин
|
|
2-х, 3-х местный апартамент
|
17 евро с чел./сут.
|
25 евро с чел./сут.
|
|
пентхаус
|
-
|
100 евро
|
Пентхаус
2-х местный апартамент
3-х местный апартамент
Villa Rumbo
Вилла расположена в поселке Добра Вода в 130 м от мелкогалечного пляжа Veliki Pijesak.
На верхнем балконе виллы маленький мини-бар, на первом этаже - закусочная. Есть небольшой паркинг. Вилла первый год в эксплуатации, все новое.
В вилле 10 апартаментов на 2-4 человека. В каждом апартаменте кондиционер, мини-кухня с холодильником, с/у, балкон с видом на море.
|
|
май
|
|
Апартамент на 2-4 человека
|
50 евро/апартамент
|
Villa “Mala Plaza”
Желающих забыть про работу, уединиться на морском берегу вдалеке от шумной набережной с кафе и ресторанами, отдохнуть в тени около небольшого бассейна ждет Villa «Mala Plaza».
Вилла расположена на берегу моря в поселке Добра Вода, в удалении от центрального пляжа, кафе и ресторанов с громкой музыкой. В 30-ти метрах от виллы есть небольшой уединенный галечный пляж «Mala Plaza».
Верхний этаж виллы состоит из двух отдельных комнат с выходом на большую террасу, кухни-столовой, одним с/у. На верхнем этаже могут разместиться 6 человек. Этаж сдается целиком.
Нижний этаж представляет собой 2 отдельных апартамента с возможностью размещения до четырех человек в каждом. На террасе нижнего этажа оборудован бассейн. Этаж сдается по апартаментам.
|
|
май-июнь
|
июль-август
|
|
верхний этаж
|
30 евро/этаж
|
60 евро/этаж
|
|
апартамент на нижнем этаже
|
20 евро/апартамент
|
40 евро/апартамент
|
Villa Komatino
Уютная, бюджетная Villa Komatino для большой компании из детей и взрослых. Прекрасные виды с балконов и больших террас, просторная гостиная на первом этаже, палисадник с цветами и плодовыми деревьями.
Вилла двухэтажная с возможностью размещения до 11 человек. На каждом этаже есть кондиционер.
На первом этаже: большая гостиная, кухня-столовая, две маленьких спальни (в одной - одна двухэтажная кровать и одна двухместная, во второй спальне - две односпальные кровати), санузел, выход в палисадник.
На втором этаже: большая терраса с прекрасными видами, увитая виноградом, кухня, 2 спальни (в одной - двуспальная кровать, в другой - одна двухэтажная кровать), санузел. К сезону на втором этаже будет произведен косметический ремонт.
|
|
май-август
|
|
первый этаж
|
50 евро/этаж
|
|
второй этаж
|
30 евро/этаж
|
SUTOMORE (Сутоморе, Барская Ривьера)
Villa Crvena
Любителей уюта и комфорта, прогулок в хвойном лесу или вдоль морского берега, желающих отдыхать и принимать гостей в домашней обстановке ждёт Villa Crvena. Вилла расположена в поселке Сутоморе в 350 м от центрального пляжа. Рядом - хвойный лес. Тихое, спокойное место.
В здании виллы 2 двухкомнатных апартамента с возможностью размещения до 5 человек в каждом. В спальной комнате двухместная и одноместная кровати, шкаф, тумбочки из натурального дерева. В гостиной - раскладной двуспальный диван, кресло, обеденный стол, кухонный гарнитур, кондиционер, TV. В каждом апартаменте санузел оборудован гидромассажной душ-кабиной.
|
|
май/июнь
|
июль/август
|
|
Двухкомнатный апартамент
|
35 евро/апартамент
|
50 евро/апартамент
|
Villa Plava
Вилла расположена в поселке Сутоморе в 60 м от песчаного пляжа. Есть небольшой паркинг.
В вилле 21 апартамент с возможностью размещения от 2-х до 4-х человек. В каждом апартаменте: кондиционер, TV, мини-кухня с холодильником и посудой, с/у (душ-кабина), отдельный балкон. Есть апартаменты с видом и без вида на море.
|
|
май/июнь
|
июль/август
|
|
2-х местный апартамент
|
35 евро/апартамент
|
45 евро/апартамент
|
|
3-х местный апартамент
|
50 евро/апартамент
|
|
4-х местный апартамент
|
60 евро/апартамент
|
2-х местный апартамент
3-х местный апартамент
PETROVAC (Петровац, Будванская Ривьера)
Villa Milena
Желающим совместить пляжный отдых с культурно-развлекательной программой, совершить путешествия в древние монастыри и по местам исторических событий, полюбоваться на прекрасные горные и морские виды лучше всего остановиться в городе Петровац - на пересечении всех туристических маршрутов.
Вилла Милена расположена в тихой и уютной части города на расстоянии 100 м от мелкогалечного городского пляжа.
На 2 и 3 этажах виллы оборудованы 6 апартаментов: два однокомнатных трёхместных и 4 двухкомнатных четырёхместных. В каждом апартаменте есть кондиционер, TV, с/у (душ-кабина), мини-кухня с плитой и холодильником, балкон с видом на море.
|
|
май
|
июнь
|
июль/август
|
|
3-х местный апартамент
|
40 евро/апартамент
|
50 евро/апартамент
|
60 евро/апартамент
|
|
двухкомнатный 4-х местный апартамент
|
50 евро/апартамент
|
60 евро/апартамент
|
80 евро/апартамент
|
Hotel Danica****
Отель расположен в городе Петровац около хвойного леса на расстоянии 100 м от городского пляжа. В отеле есть ресторан, бар, тренажерный зал, сауна, бассейн.
В отеле 16 номеров и 14 апартаментов. Везде предусмотрена система кондиционирования. В каждом номере и апартаменте телефон, сейф, кабельное TV, мини-бар. Апартаменты оборудованы мини-кухней с плитой и холодильником.
Ориентировочные цены на апартамент май/июнь:
Sgl. 52/60 евро
Dbl. 66/76 евро
Trpl. 99/114 евро
Уточнение цены по запросу на период бронирования.
Пентхаус
ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
По черногорскому законодательству Иностранные граждане и организации могут свободно покупать и продавать объекты жилой и коммерческой недвижимости на территории Черногории. Большая часть недвижимости в Черногории находится в частной собственности.
Для оформления покупки объекта недвижимости заключается договор купли-продажи. При необходимости, заключается предварительный договор с уплатой задатка в размере 10% от общей стоимости, что позволяет снять объект с продажи на время перевода необходимой суммы денег для покупки объекта.
Процедура оформления купли-продажи недвижимости в Черногории очень проста и занимает всего пару дней. В Черногории регистрация всех сделок с недвижимостью происходит в суде и вносится в единый реестр, что позволяет точно установить права собственности владельца на недвижимость и наличие каких-либо обременений интересующего Вас объекта.
При заключении договора купли-продажи в суде необходимо личное присутствие покупателя и продавца, либо их доверенных лиц. Договор подписывается в шести экземплярах, заверяется работником суда и передается в обштину и земельный кадастр, для регистрации права собственности на нового владельца.
После заключения договора купли-продажи приглашается оценочная комиссия для определения государственной стоимости приобретенного объекта. Как правило, государственная стоимость совпадает с рыночной. На основании оценки объекта начисляется единовременный налог 3%.
После уплаты налога выносится решение о переходе права собственности на имя нового владельца, что фиксируется в едином государственном риестре. Через месяц вы получаете свидетельство о регистрации государственного образца (лист собственности). На этом процедура регистрации заканчивается.
ВИЗОВЫЙ РЕЖИМ
Между Черногорией и России существует безвизовый режим до 30 дней пребывания. Для въезда рекомендуется иметь приглашение (ваучер).
Законодательством Черногории предусмотрена процедура получения вида на жительство для иностранцев, владеющих собственностью на территории Черногории.
ЗАКОН О ЧЕРНОГОРСКОМ ГРАЖДАНСТВЕ
Принят Скупщиной Черногории 14 февраля 2008 года, подписан Президентом 21 февраля 2008 года
I. Основные положения
Статья 1.
Данным законом устанавливаются способы и условия приобретения и утраты черногорского гражданства, равно как и ведение регистра черногорских граждан.
Черногорское гражданство – это законная связь между физическим лицом (далее по тексту – “лицо”) и Черногорией. Оно не указывает на национальное или этническое происхождение.
Статья 2.
Черногорский гражданин, имеющий также гражданство другого государства, рассматривается Черногорией как черногорский гражданин, если иное не предусмотрено ратифицированными международными договорами.
Статья 3.
Доказательством черногорского гражданства являются: подтверждение черногорского гражданства, действующий паспорт и другие официальные документы, установленные законом.
II. Приобретение черногорского гражданства
Статья 4.
Черногорское гражданство приобретается: 1) по происхождению; 2) по рождению на территории Черногории; 3) в результате приёма в гражданство; 4) на основе международных договоров и соглашений
1. Приобретение черногорского гражданства по происхождению
Статья 5.
Черногорское гражданство по происхождению приобретает ребёнок:
1) чьи оба родителя на момент рождения являются черногорскими гражданами;
2) родившийся на территории Черногории, при этом один из родителей на момент рождения ребёнка является черногорским гражданином;
3) родившийся на территории другого государства, при этом один из родителей на момент рождения ребёнка является черногорским гражданином, а второй – лицо без гражданства, либо его гражданство не установлено, либо он не известен;
4) родившийся на территории другого государства, при этом один из родителей на момент рождения ребёнка является черногорским гражданином, но ребёнок остаётся без гражданства.
Статья 6.
Черногорское гражданство по происхождению приобретает и:
1) ребёнок, родившийся на территории другого государства, если один из его родителей на момент рождения ребёнка являлся черногорским гражданином – если не имеет иного гражданства и до достижения 18 лет подано заявление о вписании его в книгу актов записей о рождении и в регистр черногорских граждан;
2) лицо, достигшее 18-летнего возраста, один из родителей которого является черногорским гражданином, а второй родитель является гражданином иного государства – если до достижения 23-летнего возраста обратится с запросом о вписании в регистр черногорских граждан;
3) полностью усыновлённый (удочерённый) ребёнок, один из усыновителей (удочерителей) которого является черногорским гражданином.
Если ребёнок, указанный в абзаце 1 части 1 настоящей статьи, старше 14 лет, то для приобретения черногорского гражданства необходимо его присутствие.
2. Приобретение черногорского гражданства по рождению на территории Черногории
Статья 7.
Черногорское гражданство приобретает ребёнок, рождённый или найденный на территории Черногории, если оба его родителя не известны, либо их гражданство не установлено, либо они являются лицами без гражданства, либо ребёнок остаётся без гражданства.
Ребёнок, указанный в части 1 настоящей статьи, может утратить черногорское гражданство, если до достижения 18-летнего возраста подтвердит, что оба его родителя являются гражданами другого государства, либо если он приобрёл по любому основанию гражданство другого государства.
3. Приобретение черногорского гражданства в результате приёма
Статья 8.
В черногорское гражданство, в соответствии с интересами Черногории, может быть принято обратившееся с запросом лицо, которое:
1) достигло 18-летнего возраста;
2) утратило гражданство другого государства;
3) в Черногории законно и непрерывно находится на протяжении 10 лет на момент обращения с запросом о приёме в черногорское гражданство;
4) в Черногории имеет гарантированное размещение и постоянный источник дохода в размере, обеспечивающем материальные и социальные гарантии;
5) в Черногории и другом государстве не осуждено за совершение преступления по делу публичного обвинения с приговором к реальному лишению свободы на срок более года; или было осуждено, но судимость снята или погашена;
6) знает черногорский язык в объёме, обеспечивающем основное общение;
7) не угрожает безопасности или обороноспособности Черногории;
8 ) исполнило существующие налоговые и иные законные обязанности.
Условие из абзаца 2 части 1 настоящей статьи не применяется к подавшему запрос лицу без гражданства, равно как и к лицу, доказавшему, что по закону оно утратит своё текущее гражданство в результате приёма гражданство Черногории.
При наличии возбуждённого уголовного дела, подпадающего под абзац 5 части 1 настоящей статьи, процедура приёма в гражданство прерывается до вступления в силу решения по делу.
Правительство Черногории (далее по тексту – “Правительство”) назначает специализированную организацию для утверждения критериев и проверки знания языка из абзаца 6 части 1 настоящей статьи.
Статья 9.
Лицу, обратившемуся с запросом о приёме в черногорское гражданство, но не утратившему гражданство другого государства, может быть по его просьбе выдана гарантия в том, что он будет принят в черногорское гражданство при выполнении условий, предусмотренных частью 1 статьи 8 настоящего Закона. Гарантия выдаётся на срок до двух лет для того, чтобы лицо до истечения срока действия гарантии исполнило условия приёма в гражданство.
Процедура приёма в черногорское гражданство прекращается, если лицо по истечении двух лет от даты выдачи гарантии не докажет исполнение условия, предусмотренного абзацем 2 части 1 статьи 8 настоящего Закона.
Статья 10.
Черногорский эмигрант и члены его семьи до третьей степени родства по прямой может быть принят в черногорское гражданство в случае, если законно и непрерывно находится на территории Черногории минимум два года и удовлетворяет условиям, указанным в абзацах 1, 4, 5, 7 и 8 части 1 статьи 8 настоящего Закона.
Статья 11.
Лицо, состоящее в браке с гражданином Черногории минимум 3 года и законно и непрерывно находится в Черногории минимум 5 лет, может быть принято в черногорское гражданство, если удовлетворяет условиям, указанным в абзацах 1, 4, 5 и 7 части 1 статьи 8 настоящего Закона.
Статья 12.
Совершеннолетнее лицо, чей приём в черногорское гражданство представляет государственный, научный, хозяйственный, культурный, экономический, спортивный и иной интерес для Черногории, может, в виде исключения, быть принят в черногорское гражданство и без выполнения условий, предусмотренных статьёй 8 настоящего Закона.
Решение о приёме в гражданство по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, принимает Министерство внутренних дел, на основании заключения органа, ответственного за области из части 1 настоящей статьи.
Статья 13.
Лицо, которое в соответствии с законом об убежище признано в Черногории беженцем, может быть принято в черногорское гражданство при соблюдении условий, предусмотренных абзацами 1, 2, 3, 5, 7 и 8 части 1 статьи 8 настоящего Закона.
Статья 14.
Лицо без гражданства может быть принято в черногорское гражданство при соблюдении условий, предусмотренных абзацами 1, 3, 5, 7 и 8 части 1 статьи 8 настоящего Закона.
Статья 15.
Лицо, родившееся в Черногории и лицо, родившееся на территории другого государства, а по достижении 18 лет законно и непрерывно находится в Черногории, может быть принято в черногорское гражданство при соблюдении условий, предусмотренных абзацами 1, 2, 3, 5, 7 и 8 части 1 статьи 8 настоящего Закона.
Статья 16.
В черногорское гражданство может быть принят ребёнок, если:
1) оба его родителя приняты в черногорское гражданство;
2) один из родителей принят в черногорское гражданство и ребёнок с ним законно и непрерывно находится на территории Черногории;
3) с единственным усыновителем (удочерителем), имеющим черногорское гражданство, законно и непрерывно находится на территории Черногории.
В случае из абзаца 2 части 1 настоящей статьи необходимо и согласие второго родителя (кроме ситуации, когда второй родитель – лицо без гражданства). Если второй родитель не согласен с приёмом ребёнка в черногорское гражданство, вопрос передаётся на рассмотрение органа опеки и попечительства.
Статья 17.
Критерии соблюдения условий, предусмотренных абзацами 3, 4 и 7 части 1 статьи 8, статьёй 12 и абзацами 5, 6, 7 и 8 части 1 статьи 24, утверждает Правительство.
4. Приобретение черногорского гражданства на основании международных договоров и соглашений
Статья 18.
Черногорское гражданство может быть приобретено на основании заключённых и ратифицированных Черногорией международных договоров и соглашений.
Международными договорами и соглашениями, указанными в части 1 настоящей статьи, может устанавливаться, на основе взаимности, двойное гражданство.
III. Утрата черногорского гражданства
Статья 19.
Черногорское гражданство утрачивается:
1) по личному заявлению черногорского гражданина;
2) по закону;
3) на основании международных договоров и соглашений
1. Утрата черногорского гражданства по личному заявлению
Статья 20.
Черногорское гражданство утрачивается по личному заявлению черногорского гражданина путём выхода из гражданства.
Выйти из гражданства может лицо, обратившееся с соответствующим заявлением и удовлетворяющее следующим условиям:
1) достигло 18-летнего возраста;
2) имеет другое гражданство или доказательство о том, что будет принято в гражданство другого государства;
3) фактически находится на территории другого государства.
Статья 21.
Лицу, обратившемуся с заявлением о выходе из черногорского гражданства и удовлетворяющему условиям из части 2 статьи 20 настоящего Закона, может быть, по его просьбе, выдана гарантия о выходе.
Процедура выхода приостанавливается, если лицо, указанное в части 1 настоящей статьи, в течение двух лет с даты выдачи гарантии не доставило доказательств того, что оно получило или получит гражданство другого государства.
Статья 22.
Ребёнок может выйти из черногорского гражданства, с условием, что не останется лицом без гражданства, по запросу:
1) родителей, которые выходят из черногорского гражданства;
2) родителя, который выходит из черногорского гражданства, с согласия второго родителя – черногорского гражданина;
3) родителя, который выходит из черногорского гражданства, при условии, что второй родитель – гражданин другого государства, лицо без гражданства или его гражданство не установлено;
4) обоих усыновителей (удочерителей), являющихся гражданами другого государства;
5) родителя, который выходит из черногорского гражданства, и которому ребёнок передан на воспитание на основании вступившего в силу судебного решения – в случае если родители разведены или не проживают совместно;
Если второй родитель не даёт согласия на выход ребёнка из черногорского гражданства, или же он лишён дееспособности или родительских прав, или его местопребывание не известно, то запрос о выходе ребёнка из черногорского гражданства принимается в том случае, если, по мнению органа опеки и попечительства, это в интересах ребёнка.
Если ребёнок старше 14 лет, для выхода из черногорского гражданства необходимо его присутствие.
