Площадь дома 150 кв.м.
Участок 200 кв.м.
Цена: 160000 евро.
Дом расположен в равнинной части г Бар, в районе Polje. До центра города около 2-х км. Площадь дома по фундаменту 100 кв.м., дом двухэтажный. На каждом этаже отдельная квартира с 2 спальнями, кухней, гостиной комнатой, санузлом, большой террасой или балконом. Внутренняя отделка дома завершена (плитка, покраска, двери). На 1 этаже есть новая мебель, 2-ой этаж без мебели.
Есть электричество, подключение к городскому водопроводу, канализация.
Площадь дома 80 кв.м. + 15 кв.м. терраса
Участок 617 кв.м.
Цена 135000 евро.
Дом расположен в городе Бар, в районе Ильино на небольшой возвышенности. Участок ровный, хороший подъезд к дому. Расстояние до городского пляжа Тополица и Жукотрлица около 900 м, до центра г Бар – 1,5 км.
Дом одноэтажный, есть возможность надстройки вверх. В доме 2 спальни, гостиная, кухня, прихожая, санузел. Меблирован, есть вся необходимая электробытовая техника, полностью готов к комфортному проживанию. Установлены алюминиевые стеклопакеты.
Есть электричество, телефон, подключен к городскому водопроводу, автономная канализация – септик.
Ухоженный участок с большим количеством взрослых плодовых деревьев: цитрусовые, виноград, инжир, гранаты, яблони, лавр. Есть пальма.
Дом 200 кв м
Участок от 650 до 1700 кв.м.
Цена: 270 000 евро – с участком 650 кв.м.
320 000 евро – с участком 1500 кв.м.
Дом построен по индивидуальному проекту, трехуровневый. В доме 2 комнаты на 2-ом этаже, большая гостиная, кухня-столовая, 2 санузла , прихожая на 1 этаже. На цокольном этаже – большое помещение под гараж/тренажерный зал/и т.п. Есть большая терраса перед гостиной и балкон в спальне на верхнем этаже.
В доме установлена система центрального отопления (электрический водонагревательный котел, разведены батареи). Хорошая внутренняя отделка, новая мебель и электробытовая техника.
Очень перспективное место среди зеленой приморской растительности. Красивый панорамный вид на море и горы. Расстояние до моря 800 м возд.линии, до известного пляжа Veliki Pijesak – 1500м. Расстояние до г Бар 8 км.
Площадь дома 240 кв.м.
Площадь участка 403 кв.м.
Цена 115000 евро.
Дом расположен в Баре, в районе Рена, на небольшой возвышенности. Подключен к городскому водопроводу, к электричеству, канализация автономная – септик.
В доме 3 этажа – два жилых (первый и второй) имеют по 2 спальни, гостиную, санузел, кухню, коридор; на 3-ем этаже не завершены ремонтные работы. Дом построен в 1979 г по проекту, имеет разрешение на строительство.
В саду много взрослых плодовых деревьев – цитрусовые, инжир, виноградник, гранаты. Вида на море нет.
Продается вилла представительского класса в Черногории.
Площадь виллы 300 кв.м.
Площадь участка 720 кв.м.
Цена 880 000 евро.
Вилла расположена в поселке Добры Воды в 15-ти км от г. Бар, на юго-восточном склоне холма. Имеет 3 этажа. Территория благоустроена, имеются насаждения декоративных и плодовых растений. Есть плавательный бассейн, сауна.
Дом меблирован, уникальная авторская мебель из ценных пород дерева.
Роскошный панорамный вид на береговую линию, море и горы.
Дом полностью готов к комфортному проживанию – имеется вся необходимая электробытовая техника, системы отопления/кондиционирования.
Дом в Черногории в 70-ти м от моря!
Площадь дома 111 кв.м.
Площадь участка 245 кв.м.
Цена 190 000 евро.
Продается дом в Черногории в поселке Добры Воды в 10 км от г. Бар. Дом расположен ниже Адриатической магистрали. Расстояние до моря – 70 м воздушной линии, высота над уровнем моря не более 50 м.
В доме новые окна ПВХ и входные двери. Новая черепичная крыша.
Дом продается без мебели, без электробытовой техники. Необходим косметический ремонт.
Прекрасный вид на море с каждого уровня дома.
Продается новый дом в Старом Баре. Расстояние до центра города – 3 км, расстояние до моря 4 км.
Площадь дома 400 кв.м.
Площадь участка 800 кв.м.
Цена 320 000 евро.
1 этаж – гостиная, кухня, лестница на 2 этаж, санузел, большая открытая терраса.
2 этаж – 4 спальни, санузел, закрытая терраса (лоджия).
3 этаж – наружная лестница, весь этаж представляет собой большое помещение (зал) с открытой террасой.
Большой, ровный, ухоженный, зеленый участок с большим количеством взрослых цитрусовых деревьев, есть оливковые деревья, миндаль. Вокруг – оливковые сады.
Дом хорошо меблирован, есть вся необходимая электробытовая техника. Аккуратный и свежий ремонт, красивый интерьер.
Продажа нового дома в удобном месте для постоянного проживания в Черногории. Бар – крупный город с развитой инфраструктурой на Адриатическом побережье.
Цена дома 260 000 евро
Площадь дома 192 кв.м. + 45 кв.м. террасы и балконы
Площадь участка 245 кв.м.
Год постройки – 2009.
В доме 3 этажа, общая площадь 192 кв.м. + площадь террас 45 кв.м.
Планировка:
Первый этаж: гостевые апартаменты – 25 кв.м., гостиная с кухней – 22 кв.м.
Второй этаж: три жилые комнаты – 27, 10 и 9 кв.м.
Весь 3-й этаж – жилое помещение 38 кв.м.
В доме 3 санузла: ванная, джакузи, душевая
4 террасы, общая площадь террас 45 кв.м.
Дом продается с мебелью. Оснащен необходимой для жизни электробытовой техникой: водонагреватели, обогреватели, кондиционеры, спутниковое ТВ, быстрый интернет ADSL. С террас открывается панорамный вид на горы, море и город Бар. Рядом с домом – ухоженный палисадник с декоративными растениями и фруктовыми деревьями. Есть своя парковка для автомобиля. До центра города Бар 1000 м, до моря 1500 м.
Черногорская туристическая организация в этом году нашла виноватых в слабом доходе от туризма и оценила, что помимо прочего, владельцами квартир и домов на приморье в основном являются иностранцы.
По их оценкам, граждане Сербии и России накупили столько недвижимости в черногорском приморье, что по их вине весь туристический сезон может «провалиться».
«Черногорские отели пустуют, потому что большинство туристов отдыхают в своих домах или в домах у приятелей и родственников, а не в черногорских отелях» – пишут Новости. «Сезон свелся к передаче ключей из рук в руки в аэропортах в Белграде и Москве» – пожаловался директор отеля «Queen of Montenegro» Драган Иванчевич, который, к слову, и сам продал свой отель русским.
Пока собственники отелей злятся на иностранных владельцев тысяч квартир и домов в Черногории, которые разрешают своим родственникам и приятелям проживать в их недвижимости летом, ответственные органы не имеют информации об объемах этой недвижимости в собственности иностранцев. В Министерстве финансов Черногории утверждают, что такая статистика ведется по Обштинам, но не существует в едином документе. Между тем, это вопрос серьезного характера. Данных о количестве иностранных собственников нет, поскольку огромное количество квартир и домов продано без надлежащих документов и разрешений на строительство. Так случилось, что около 50% проданных объектов вообще не внесено в кадастровые ведомости. Целые квартирные комплексы проданы без разрешения на ввод в эксплуатацию.
Поэтому ответственные службы базируются лишь на приблизительных оценках. По их оценкам, иностранцы, к которым относятся и сербы, владеют более чем 1,5 млн кв.м. площадей квартир, домов, вилл, коммерческой недвижимости в Черногории, и в основном на приморье, а в целом – около 10% построенных площадей в Черногории.
Кроме того, более 20000 га земли также находится в собственности иностранцев, и это 1,5% от всей территории Республики Черногория.
Среди иностранных собственников большинство из Сербии и России, после них идут Британцы, Ирландцы, Казахи, Армяне, Норвежцы, Голландцы, Австралийцы, Словаки, Французы.
«Сколько всего иностранцев имеют недвижимость в Черногории – останется тайной, пока ответственные государственные органы не наведут порядок. А это значит: решат все имущественно-правовые споры, которыми переполнены черногорские суды, а затем внесут все данные о недвижимости в кадастр» – пишут Новости.
Источник: CdM
Белградец, владеющий домом в Тивате и проживающий 25 лет в Черногории подал иск в черногорский суд на государственные структуры в Черногории и обжаловал их решения в Страссбурге. Он сообщил, что обжалование в Страссбург передал в начале 2010 года, считая что граждане Сербии владеющие недвижимостью в Черногории абсолютно «обесправлены».
«Не нормально, что граждане Черногории платят налог за недвижимость по 20 центов за кв.м., а граждане Сербии за тот же самый налог взимают на 150% больше – по 50 центов. Не в порядке и то, что мы – сербы платим налог за вывоз мусора по 3,5 евро в месяц даже если мы здесь не находимся, оплачиваем «туристическую таксу» и экологический сбор на границе» – объясняет он.
«Также не нормально, что мы платим в Черногории за все в три раза больше, в то время как черногорцы в Сербии имеют одинаковые права с гражданами Сербии. Мы, значит, в Черногории ущемлены в правах. Я хочу платить налог исходя из рыночной стоимости моей недвижимости, а не исходя из оценки моей личности. Здесь облагают налогом личность. Я являюсь сербом и поэтому должен платить на 150% больше налоги» – добавил тот самый пенсионер, проживающий уже 25 лет в Тивате на основании постоянного вида на жительство.
Как владелец дома в Тивате уже на протяжении 25 лет этот Белградец, как и тысячи других сербов, не имеет черногорского гражданства. Он с горечью добавил, что зато за это время гражданство получили многие другие, которые не могут сказать на сербском и «добрый день».
«Налог на недвижимость на 150% выше чем у черногорцев, был введен для сербов в Черногории еще в 1991 году, когда мы жили в одной стране – Югославии. Тогда мы выразили недовольство, но нам сообщили, что в ставку этого налога уже включены коммунальные платы. Нас обманули, т.к. очень скоро нам ввели и оплату коммуналий, потом и туристическую таксу и экологическую…» – говорит он.
